三年前逾期过,还能办房贷吗

逾期记录可能影响房贷申请，但并非绝对。具体需看逾期情况、时间间隔及银行政策。若多次逾期或近期有逾期，建议咨询银行。
分析：银行在审批房贷时会查看申请人的征信记录，包括过去的逾期情况。一般来说，轻微的逾期记录且时间间隔较长，对房贷审批的影响较小。但如果逾期次数多、金额大，或者近期仍有逾期，可能会被认为信用风险较高，从而影响房贷审批。
提醒：若银行在审批房贷时提出对逾期记录的质疑，或要求提供额外担保，表明问题较严重，建议咨询专业律师或金融顾问。
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逾期记录影响房贷的方式有：拒绝贷款、提高利率、要求提供担保等。处理方式包括：等待征信恢复、与银行沟通解释、提供担保等。选择处理方式时需综合考虑逾期记录的具体情况、个人经济能力及银行要求。
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针对不同情况，可采取以下操作：
1. 若逾期记录较轻且时间久远，可尝试直接申请房贷，同时准备好其他材料以提高审批通过率。
2. 若逾期记录较严重或近期有逾期，建议与银行沟通解释逾期原因，并提供证明材料。如银行仍担忧风险，可考虑提供担保人或增加首付比例。
3. 如逾期记录严重到无法获得房贷，可寻求专业法律或金融咨询，了解如何修复征信或选择其他贷款方式。